装修押金，也称为装修保证金，是一种在业主进行房屋装修前支付给物业服务企业的特定金额（通常为2000-3000元）。其主要目的是确保业主在装修过程中遵守相关规定和管理规约，不损坏房屋结构和公共设施，并在装修完成后按约定无息退还。
根据《民法典》，业主装饰装修房屋时，物业服务企业仅有告知和提示义务，并无收取装修押金的法定权力。
地方法规对此有不同规定，例如，《苏州市物业服务收费管理实施细则》规定物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。
退还条件：
如果业主装修完成后，经验收确认没有损害房屋结构、没有违反小区管理规定，物业服务企业应当无条件退还装修押金。
如果装修造成了损坏，物业服务企业可以出具整改通知书，并自整改查验合格之日起五日内退还装修保证金。
案例参考：
在多个案例中，法院支持物业服务企业基于装修管理协议等约定没收违章违建业主的装修管理押金，并将装修管理押金视为用作恢复原状或修复的费用。
然而，如果物业服务企业不能证明装修业主确实因装修行为给第三方造成了损失，法院不支持物业服务企业没收装修押金的诉求。
编辑: 彭娟 责编: 杨云 编审: 王继军
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