一、买房子维修基金什么时候交比较合适
3、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按照建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。
二、维修基金缴纳标准
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。
(1)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
(2)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
通过上文的分析介绍，大家应该清楚买房子维修基金什么时候交比较合适吧。由于维修基金属于全体业主所有，因此物管是没有权擅自挪用的，同时在需要使用维修基金的时候，也要达到一定的条件，经过2/3以上相关收入业主的同意才行。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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