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“在交房前契税和维修基金一般就是要交好的,商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,而维修基金实际交房前必须要交的,如果交房前没有交维修基金的话开发商是不会交付房子的,所以在正式签订购房合同以后就要准备好相关费用,以免耽误办理某些事项。”
房子交付后都需要交纳维修基金、
你好，你这个情况建议先协商，如果协商不了，可直接到法院起诉处理的啊、
反馈
房子交付后都需要交纳维修基金、
你好，你这个情况建议先协商，如果协商不了，可直接到法院起诉处理的啊、
契税和维修基金是办理产权证的时候才交的 也就是说前面不给开发商也可以 在开发商大产权下来后办理你的产权分户的时候在交都可以 但是物管费要交
尊敬的求助人，您好，根据你刚刚咨询的问题，在这种情况下，你的权益显然已经受到了相应的损害或相关的侵害，你可以直接向对方主张相关权利，可以通过调解的方式，也可以通过法院诉讼的方式大限度的维护你的权益。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。
签了认购书后改首付款情况较复杂。一般而言，未经开发商同意擅自更改首付款金额属于违约行为。若因特殊合理原因需更改，比如购房者经济状况突然变化等，应及时与开发商沟通协商。经开发商同意，双方可签订补充协议对首付款相关事宜进行重新约定。若未与开发商达成一致就自行更改，开发商有权追究违约责任。所以，签了认购书想改首付款，务必先与开发商友好协商，在取得其同意后，以书面形式确定新的首付款约定，避免引发纠纷。当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
住宅改商用通常需要全体业主同意。首先，根据相关规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。其次，全体业主同意是保障小区居住环境、秩序和其他业主权益的必要条件。若未经同意擅自改商用，可能会带来诸如噪音、人员流动增加、安全隐患等问题，影响其他业主正常生活。再者，这体现了对业主共同利益和意愿的尊重，维护小区整体的和谐稳定。所以，原则上住宅改商用需全体业主同意。当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
1.若开发商交付的房屋顶楼存在质量问题，且在质保期内，业主有权起诉开发商维修。2.依据相关规定，开发商对房屋质量负有保修责任。顶楼出现诸如漏水等质量瑕疵，开发商应履行维修义务。3.业主起诉时需提供房屋质量问题的证据，如照片、鉴定报告等，证明问题确实存在且属开发商责任范围。法院会根据具体情况判决开发商进行维修，若开发商不履行，还可能被强制要求执行或承担赔偿责任。当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
居委会一般无权卖地。1.土地所有权归国家或集体。居委会通常不具备土地所有权，其管理范围主要是社区事务。2.卖地涉及重大资产处置。这需要经过严格的法定程序，如审批等，居委会没有相应权限和流程去操作。3.擅自卖地属于违法行为。会损害集体或国家利益，也可能侵害居民权益。若居委会有类似行为，相关部门可依法追究责任，收回违规处置的土地，并要求赔偿损失。当前回复为部分情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
物业维修基金必须交。法律规定业主需缴纳，它是住宅共用部位等保修期满后维修等的专项资金，关乎小区设施运行和房屋安全；从公共利益出发能维护居住环境，从房屋价值看有利保值，业主应按规缴纳。
很多购房者都知道，买房子是一件比较麻烦的事情，要买到一套满意的房子是需要看很多楼盘的，需要花费很多的精力，就算房子落实下来也有很多手续需要办理，比如说，维修基金的缴纳，接下来华律网小编为大家搜集了相关资料，大家可以好好看看。
车位是业主比较关注的事情，不单单是价格，产权也重要。这也是很多人在购房的时候都要打听清楚的事情，今天我们要为大家介绍关于车位物业维修基金的事情，这笔费用应该怎么交呢下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
我们居住的小区的很多公共设施都是需要维修的，所以我们缴纳一定的维修金额也是有理有据的。那么大家知道2024年买房必须交维修基金吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
他们有义务在办理房屋入住手续之前，及时将首次设立的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户中或者将其交由售房单位代为存储至公有住房住宅专项维修资金专户内。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
物业维修基金并非每年都要缴纳，它专项用于住宅共用部位等保修期满后的维修等。购房时业主按比例一次性缴纳，标准依建筑面积等定。只有原基金余额不足且需大规模维修等特定情况，经法定程序才可再次筹集。