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靠墙沙发租房合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋户型，如几室几厅]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋内配备靠墙沙发一组，沙发具体情况如下：品牌：[沙发品牌]型号：[沙发型号]材质：[沙发材质，如木质、皮质等]规格：长[X]米，宽[X]米，高[X]米颜色：[沙发颜色]（二）房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋及靠墙沙发的使用费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如月、季、年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]五、押金（一）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期限届满或合同解除后，收回房屋及靠墙沙发。对房屋及靠墙沙发的使用情况进行监督检查。2.义务按照合同约定的时间和标准交付房屋及靠墙沙发，并确保房屋及靠墙沙发符合乙方使用要求。负责对房屋及靠墙沙发进行正常的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得擅自干涉乙方对房屋及靠墙沙发的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途正常使用房屋及靠墙沙发。要求甲方对房屋及靠墙沙发进行正常的维修和保养。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用房屋及靠墙沙发，不得擅自改变房屋结构和沙发的用途、损坏沙发及房屋内其他设施。如因乙方使用不当造成房屋及靠墙沙发损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋及靠墙沙发转租给第三方。遵守国家法律法规和房屋所在小区的物业管理规定。在租赁期间，自行承担因使用房屋及靠墙沙发而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。七、维修责任（一）正常维修在租赁期间，甲方应负责对房屋及靠墙沙发进行正常的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。（二）使用不当维修因乙方使用不当造成房屋及靠墙沙发损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋及靠墙沙发的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方擅自干涉乙方对房屋及靠墙沙发正常使用的，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按照合同约定对房屋及靠墙沙发进行维修和保养，导致乙方无法正常使用的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方支付的押金。2.乙方擅自改变房屋结构或沙发用途、损坏房屋及靠墙沙发的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。3.乙方未经甲方书面同意，将房屋及靠墙沙发转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时没收乙方支付的押金。九、合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的。2.乙方擅自改变房屋结构或沙发用途、损坏房屋及靠墙沙发，且拒绝修复或赔偿的。3.乙方未经甲方书面同意，将房屋及靠墙沙发转租给第三方的。4.乙方违反国家法律法规或房屋所在小区的物业管理规定，给甲方造成严重影响的。（三）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋及靠墙沙发，逾期超过[X]日的。2.甲方未按照合同约定对房屋及靠墙沙发进行维修和保养，导致乙方无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]日内仍未维修的。（四）合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及靠墙沙发交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占用费。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（
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