每年总有那么几段日子，全国各地楼盘发生不计其数的“群体事件”：涉事楼盘成千上万，参与人数高达数十万人，他们或请假或翘班，拖家带口，聚集在售楼中心，干着同一件事——收楼！
经历过期房收楼的宝宝，据说“快乐”如拆盲盒。顺利的话过五关斩六将，签字按手印一天下来屁事儿没有；不顺利的就痛苦得多了，群体事件分分钟转变成群架事件。
这种有惊无喜的“盲盒”，大至奇葩无比的房屋结构：
契税
专项维修资金
房屋面积差价
结构验收
从门窗看起
☑检查门窗表面，是否有划痕、磕碰或变形
☑检查门窗使用功能，开合是否顺畅灵活、有无异响
☑检查门窗严密性能，接口处有没有缝隙
☑检查锁具开关是否灵活
☑检查窗户玻璃有无国家3C标志（国家规定7层以上窗户必须使用3C玻璃，7层以下不作强制规定）
检查墙面、地面
☑测墙面空鼓。按照规定，空鼓区域大于20cm*20cm，可要求开发商整改，小于的话，后期装修让装修公司处理一下即可。
空鼓虽然不算大问题，但对居住存在一定的安全隐患。在空鼓的墙面刷漆或贴墙砖后可能变形、开裂和脱落，后期再想整改就会花掉很多冤枉钱。
☑测墙面平整度和垂直度。用直角尺检查墙面是否垂直，阴阳角是否有误差，误差小于2mm属正常范围
☑检查空调孔、油烟机排烟口、燃气热水器孔是否预留
☑测地面空鼓。跟墙面空鼓测量方法一样，拿个空鼓锤逐一“扫雷”
☑测地面平整度。地面平整度小于2cm属正常范围，再看有没有明显裂痕、起砂
检查水电燃气管
☑检查水压（用打压泵打水压，打压压力0.8Mpa，时间为30分钟，压力值下降不高于0.05Mpa）
☑检查楼上排水管口有无渗漏
☑检查卫生间、阳台、厨房地漏排水情况
☑卫生间闭水试验
☑检查电表的规格和安装是否符合要求，电表起始度数是否为0
☑检查开关插座安装位置是否合适；拉下总闸看是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路