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2025二手住宅买卖合同模板（标准）本合同由以下双方于年月日在省市签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为依法拥有位于省市区路号小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并已支付定金。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守。第一条标的物描述1.1该房屋位于省市区路号小区号楼单元室，产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋的所有权归甲方所有，甲方承诺对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利，包括但不限于抵押权、质押权、查封、冻结或其他第三人主张的权利。1.3该房屋的附属设施、设备及装饰情况详见附件一《房屋附属设施、设备及装饰清单》。第二条成交价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2该成交价格包括甲方合法所有的该房屋的所有权、使用权及其他相关权利，但不包括该房屋的装修、家具及其他可移动物品。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方已向甲方支付定金人民币元（大写：元整），该定金在签订本合自动转为购房款的一部分。（2）首期付款：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：元整），支付至甲方指定的银行账户。具体支付方式见附件二《付款方式及账户信息》。（3）余款支付：乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。若乙方选择贷款方式支付余款，则贷款事宜由乙方自行向银行或其他金融机构申请，甲方应协助提供相关材料。3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3若因乙方原因导致购房款未能按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，具体金额为元（大写：元整），或按未支付购房款的%计算。第四条房屋的交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并将该房屋的所有钥匙及相关证件、资料移交给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同到场验收。验收以附件一《房屋附属设施、设备及装饰清单》为准，若发现房屋及附属设施、设备存在损坏或与清单不符的情况，双方应协商解决，由甲方负责修复或赔偿。4.3房屋交付前，该房屋产生的水、电、燃气、供暖、通信等各项费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。4.4甲方应在交付前结清该房屋的所有应付费用，包括但不限于物管费、维修基金、契税、土地出让金等，若因甲方未结清费用导致乙方受损害的，甲方应承担相应责任。第五条权属转移登记5.1双方应共同配合办理该房屋的权属转移登记手续，甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明、结婚证明、户口簿等。5.2房地产权属转移登记手续费、契税、增值税等费用由方承担（双方可协商确定）。5.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担相应责任，并赔偿给乙方造成的损失。第六条房屋的保修责任6.1该房屋自交付之日起，在正常使用情况下，若因房屋主体结构存在质量问题而导致房屋损坏，且质量问题是由于甲方施工或设计原因造成的，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。保修期限为年。6.2若因乙方使用不当或其他人为原因导致房屋损坏，由乙方自行承担维修费用。第七条税费承担7.1该房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、交易服务费等，由甲乙双方协商确定，或由本合同另有约定。7.2若双方约定由一方承担全部税费，则该方应按时缴纳，并不得以任何理由要求另一方承担。第八条双方承诺与违约责任8.1甲方承诺：（1）按时交付该房屋，并确保该房屋及其附属设施、设备处于完好状态；（2）协助乙方办理权属转移登记及相关手续；（3）保证该房屋无权利瑕疵，未被抵押、冻结或查封；（4）妥善处理该房屋交付前的所有费用。8.2乙方承诺：（1）按时支付购房款；（2）配合甲方办理权属转移登记及相关手续；（3）不得以任何方式损害该房屋或其附属设施、设备。8.3违约责任：（1）若甲方违约，乙方可解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿乙方的损失。违约金为元（大写：元整），或按合同总金额的%计算。（2）若乙方违约，甲方有权解除合同，没收定金，或要求乙方支付违约金，并赔偿造成的损失。违约金为元（大写：元整），或按合同总金额的%计算。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生
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