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建筑方案设计深度的国家规范要求1.2．方案设计
2.1
一般要求
2.1.1
方案设计文件
（1）设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计专门内容；
（2）总平面图以及建筑设计图纸（若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力专业的设计图纸，具体见第2.3.3条）；
（3）设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
2.1.2
方案设计文件的编排顺序
（1）封面：项目名称、编制单位、编制年月；
（3）设计文件目录；
（4）设计说明书；
（5）设计图纸。2.2
设计说明书
2.2.1
设计依据、设计要求及主要技术经济指标。
（1）与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、用地红线图、项目可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等；
（2）设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；
（3）设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈度、区域位置等；
（4）简述政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等方面的要求。当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑物、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）；
（5）简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况；
（6）工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）、项目设计规模等级和设计标准（包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等）；
（7）主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、室外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标；当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标应按其规定执行。2.2.2
总平面设计说明。
（1）概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。
（2）说明关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。
2.2.3
建筑设计说明。
（1）建筑方案的设计构思和特点；
（2）建筑群体和单体的空间处理、平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风、采光）等；
（3）建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施（包括楼梯、电梯、自动扶梯）的布置；
（4）建筑内部交通组织、防火和安全疏散设计；
（5）关于无障碍和智能化设计方面的简要说明；
（6）当建筑在声学、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明；
（7）建筑节能设计说明：
2.2.7
采暖通风与空气调节设计说明。
（1）工程概况及采暖通风和空气调节设计范围；
（2）采暖、空气调节的室内设计参数及设计标准；
（3）冷、热负荷的估算数据；
（4）采暖热源的选择及其参数；
（5）空气调节的冷源、热源选择及其参数；
（6）采暖、空气调节的系统形式，简述控制方式；
（7）通风系统简述；
（8）防排烟系统及暖通空调系统的防火措施简述；
（9）节能设计要点；
（10）废气排放处理和降噪、减振等环保措施；
（11）需要说明的其他问题。
2.2.8热能动力设计说明。
（1）供热。
1）简述热源概况及供热范围；
2）锅炉房及场区面积、区域供热时换热站的面积；
3）供热负荷估算；
4）供热方式及供热参数；
5）热力管道的布置及敷设方式；
6）水源、水质、水压要求。
（2）燃料供应。
2）燃料供应范围；
3）燃料消耗量估算；
4）燃料供应方式；
5）废气排放、灰渣储存及运输方式。
（3）其他动力站房。
1）站房内容、性质；
2）站房的面积及位置；
3）简述工艺系统形式；
4）用量估算。（4）节能、环保、消防及安全措施。
2.2.9
投资估算文件一般由编制说明、总投资估算表、单项工程综合估算表等内容组成。
（1）投资估算编制说明。
1）编制依据；
2）编制方法；
3）编制范围（包括和不包括的工程项目与费用）；
4）主要技术经济指标；
5）其他必要说明的问题。
（2）总投资估算表。由工程费用、其他费用、预备费（包括基本预备费、价差预备费）、建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税组成。
其他费用、预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税编制内容可参照第3.10节有关概算文件的规定。
（3）单项工程综合估算表。由各单位工程的建筑工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程费用估算内容组成。
编制内容可参照第3.10节和第4.9节有关建筑工程概、预算文件的规定。
2.3
设计图纸
2.3.1
总平面设计图纸。
（1）场地的区域位置；
（2）场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸）；
（3）场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物、用地性质或建筑性质、层数等，场地内需保留的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等）；
（4）场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与各类控制线（用地红线、道路红线、建筑控制线等）、相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸，基地出入口与城市道路交叉口之间的距离；
（5）拟建主要建筑物的名称、出人口位置、层数、建筑高度、设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高；
（6）指北针或风玫瑰图、比例；
（7）根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、消防分析、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。
2.3.2
建筑设计图纸。
（1）平面图。
1）平面的总尺寸、开间、进深尺寸及结构受力体系中的柱网、承重墙位置和尺寸（也可用比例尺表示）；
2）各主要使用房间的名称；3）各楼层地面标高、屋面标高；
4）室内停车库的停车位和行车线路；
5）底层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针；
6）必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置；
7）图纸名称、比例或比例尺。
（2）立面图。
1）体现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性的立面；
2）各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度；
3）当与相邻建筑（或原有建筑）有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立面图；
4）图纸名称、比例或比例尺。
（3）剖面图。
1）剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位；
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