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一、租入房屋装修费用摊销从哪天算起
租入房屋装修费用摊销的起始时间，通常应根据以下情况确定：
一是如果装修工程达到预定可使用状态的，从达到预定可使用状态的次月开始摊销。例如，装修工程于10月完成并达到可以正常使用的状态，那么就从11月开始对装修费用进行摊销。这是因为达到预定可使用状态意味着装修已基本完成，能够为企业或个人提供相应的使用效益，次月开始摊销符合会计核算的权责发生制原则。
二是若装修工程跨年且在资产负债表日尚未达到预定可使用状态，需在竣工决算后，从竣工决算的次月起开始摊销。比如装修工程从上年11月开始，到次年3月竣工决算完成，那么就从4月开始摊销装修费用。
总之，租入房屋装修费用摊销的起始时间要结合装修工程的实际完成情况和竣工决算情况来确定，遵循相关会计和税务规定进行合理摊销。
二、租入房屋大额装修费怎么入账
租入房屋的大额装修费入账处理，需根据租赁期限等情况确定。具体如下：
若租赁期超过1年，装修费金额较大的，应将装修费作为长期待摊费用进行核算。在装修完成时，借记“长期待摊费用——装修费”科目，贷记“银行存款”等相关科目。后续在租赁期内按照合理方法分期摊销，通常采用直线法，摊销时借记“管理费用”“销售费用”等科目，贷记“长期待摊费用——装修费”科目。例如，租赁期为3年，装修费12万元，则每月摊销额为120000÷（3×12）=3333.33元。
若租赁期在1年以内，装修费金额较大的，可通过“待摊费用”科目核算，支付装修费时，借记“待摊费用——装修费”，贷记“银行存款”等。在租赁期内按月平均摊销，摊销时借记“管理费用”等，贷记“待摊费用——装修费”。
需注意，企业应根据自身实际情况和会计准则要求，合理确定装修费的入账和摊销方式，确保财务处理准确规范。
三、租入房产再出租合法吗
租入房产再出租，在符合一定条件时是合法的。
若原租赁合同未明确是否允许转租，根据相关法律规定，承租人在转租前应取得出租人的同意。若未经同意擅自转租，出租人有权解除原租赁合同。当出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
此外，转租过程中，次承租人与承租人之间的权利义务需通过转租合同明确，同时次承租人对房屋的使用也应遵循原租赁合同的基本约定。总之，租入房产再出租需遵循原租赁合同约定并依法进行，以确保行为合法有效。
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租的房子不好，中介费能否退还依具体情况判断。中介有故意隐瞒等问题，租客有权要求退还并追究责任；中介如实披露且合同正常履行，因非实质性问题要求退中介费难获支持；合同因不可归责双方事由未履行，退中介费有合理性，要综合判断。
公房变更承租人常见规定：申请主体为同一户籍且共同居住两年以上无其他住房家庭成员；需书面申请并提交证明材料；原承租人死亡或户籍迁出等会触发变更；多个符合条件家庭成员有优先顺序；存在争议需协商等解决后办理变更，各地政策有差异。
租到危房可要求赔偿。出租方若未履行告知义务或采取安全措施致承租方受损，需担责。承租方有权要求修缮危房，无法修缮可解约退款并获赔损失。发现危房应及时通知出租方并留证，协商不成可通过多种方式解决纠纷。
房屋租赁到期续租有两种方式：协商一致签新合同明确权利义务，避免纠纷；默示续租则原合同继续有效但变为不定期，双方可随时解除需提前通知。续租时双方要关注房屋状况，承租人保房屋良好，出租人保设施正常使用。
租赁他人住过的房子需注意：查看房屋状况，检查水电等设施；确认清洁卫生，让房东全面清洁；核实物品归属，协商清理或付费使用；关注周边环境，了解治安交通等；检查租赁合同，明确重要事项保障权益。
房屋租售比是每平方米月租金与房价比值或房屋年租金与售价比值，计算方式有按月、按年租金计算两种，合理租售比在1:200到1:300之间，它是衡量房地产市场投资价值重要指标，租售比高低反映不同投资情况。
租房问题不退押金时，可向当地居委会或派出所求助并参与调解；若仍无果，拨打12315和96315消协咨询投诉；报警或投诉至房管所也是解决途径之一。当出租方拒绝退还押金时，租户通常可寻求居委会或派出所协助，共同商讨解决方案。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在作为“二房东”的角色转租房屋时，并无需承担房产税的缴纳责任。只要得到原房东明确批准，将房屋转租出去，那么在此过程中所产生的租房收益便无需再进行房产税的缴纳，因为在原房东购买或者取得该套房屋之时，其早已按照规定缴纳相应的房产税。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
出租房屋灯坏维修责任依合同及情况定：有约定从约定；无约定时，租赁期内出租方保房屋合用，灯具因正常使用老化等出租方负责，因租户故意或重大过失致坏则租户负责并赔偿。
个人住房抵押贷款担保的“无交易转按揭”贷款的借款人，可以继续再次将之前所抵押的个人住房用作抵押品，然后利用其实际抵押价值中超出原贷款余额的部分，再次向同一家银行申请用于个人日常消费或经营用途的贷款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
租一年房子中途不想租了怎么办？退还租金及押金：在承租人与房东达成共识，或因租赁房屋对健康构成威胁等特殊情况下，承租人有权单方面解除租赁协议，并要求返还尚未发生的租金以及押金。5.诉诸法律途径：如若房东坚决反对解除租赁协议，承租人或许不得不采取法律手段加以解决，例如向法院提起诉讼以请求解除租赁协议。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
当租赁期限届满之时，大房东即将成为新的房东，其享有完全的权力决定是否继续租赁给租客或另作安排。假设大房东已经就二房东的租赁问题解除了原有的租赁关系，那么租客与二房东之间便不再存在任何法律上的续约依据，此时租客有权自主选择是与大房东重新签订租赁协议还是终止租赁关系。具体内容和华律网小编一起来看看吧。