顶楼防水什么时候做，需看之前的防水质量如何。一般来说，国家建筑防水保修要求是五年，而现在大多数房屋的楼顶是十年左右做一次防水。一般屋顶在建楼的时候就会做好防水，商品房的保质为5年，但是如果屋顶不是人为破坏防水层而导致的漏水，一般都可以找物业来解决，费用也是物管来支付的。
二、顶楼防水怎么做
1、做好准备工作
在正式开始做防水工程之前，要对屋顶的施工图纸进行一个详细的了解，并同时掌握其细节部分的构造和处理。这样才能在施工时，做到心里有数，才能提高施工效率，同时避免在施工时留下缺陷。
2、确保防水材料的质量
做楼顶的防水，我们肯定想一劳永逸，一次性做好，做全面，做出质量。所以，我们在选材时，一定要擦亮双眼，确保防水材料来源渠道正规且可靠。并且还要有国家相关部门颁布的质量检测证明。
3、注意楼梯排水坡度
楼顶即使是平屋面，也是要有一定的坡度才能方便排水，坡度我们一般控制在2%-3%左右。如果坡度小于2%的话，我们就可以通过添加一些材料来达到要求。如果坡度大于3%的话，建议大家选用结构找坡的方式。
4、卷材防水材料的使用
楼顶防水工程，卷材是最常见的材料之一。卷材的铺设可不是想铺就铺，它是有先后顺序的存在的。建议大家在砌筑、设备安装、管道施工完毕之后再开始铺卷材。
5、平层接缝
接缝处理是最好防水的关键，它的好坏直接影响到是否会发生渗漏、漏水的现象。因此，它的分割缝要有所预留。在弄水泥砂浆找平时也要控制好，不宜超过6M。而沥青的话，不能超过4M。
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