房地产项目精装修基本程序流程图()(整理版)

定合同总包单位提前个月书面告知监理和甲方分包单位进场计划分包单位要了解工程进展情况业主通知分包单位进场工作面交接参加人员为业主监理总包及分包对存在问题列出清单,并限期整改质量要求进场并施工,做好安全文明施工。

合同签定工程部给总包引见甲方通知进场或按合同确定进场日期工程部以书面形式告知总包方,并引见总分包间签定安全文明施工及相关协议及相关情况告知。

按公司合同签定程商必须服从装修公司的管理。

全面负责本区域内工程质量进度安全及文明施工。

各材料设备供应商及安装单位商按甲方合同要求做好材料及设备的进场准备工作进场后服从总包及装修单位的管理按工程进度及单位进场程序装修单位进场及工作面交接程序总承包单位为总管理单位各装修公司必须服从总包管理总体对工程质量进度安全及文明施工负责。

装修单位为本施工区段内装修工作负全责单位各材料设备供应师签发变更通知单交与施工单位施工设计院编制设计变更文件提交总监理工程师组织专业监理工程师审查交由建设单位审核交有关部门审定施工单位工程管理关系总承包单位各装修公司装修单位及设备器具供应商安装更控制流程涉及安全环保由建设单位提出设计变更由施工单位提出设计变更由设计单位提出设计变更提交总监理工程师组织专业监理工程师审查交由建设单位审核交设计院出变更设计文件建设单位交与总监理工程师总监理工程结构建筑水电位置尺寸是装修单位为本施工区段内装修工作负全责单位各材料设备供应师签发变更通知单交与施工单位施工设计院编制设计变更文件提交总监理工程师组织专业监理工程师审查交由建设单位审核交有关部门审定施工单位工程管理关系总承包单位各装修公司装修单位及设备器具供应商安装更控制流程涉及安全环保由建设单位提出设计变更由施工单位提出设计变更由设计单位提出设计变更提交总监理工程师组织专业监理工程师审查交由建设单位审核交设计院出变更设计文件建设单位交与总监理工程师总监理工程结构建筑水电位置尺寸是否有矛盾监理单位审图着重审查设计是否满足有关国家规范,是否有利于施工等建设设计施工监理单位有关人员签字盖章形成图纸会审记录有问题的图纸设计单位修改设计设计变落实清单中的问题,整理归档装饰施工公司实施施工图审核图纸会审流程交付施工单位进行施工项目部收到设计施工图组织施工图设计交底及图纸会审建设单位审图着重审查使用功能方面施工单位审图着重审查家以上具有符合要求的装修设计公司资质营业执照法人设计人员资质装饰设计施工图各专业全面审核施工图,并列出问题清单,汇总在项目法人承包人设计单位监理人员四方的图纸问题清单并讨论共部分电梯前室过道楼样间门厅及楼大厅的装修。

掌握所用各种材料设备器具的详细尺寸出正式施工图纸。

装修设计招标对比设计方案择优选择确定设计方案方案评选设计单位确定选择家共部分电梯前室过道楼样间门厅及楼大厅的装修。

掌握所用各种材料设备器具的详细尺寸出正式施工图纸。

装修设计招标对比设计方案择优选择确定设计方案方案评选设计单位确定选择家以上具有符合要求的装修设计公司资质营业执照法人设计人员资质装饰设计施工图各专业全面审核施工图,并列出问题清单,汇总在项目法人承包人设计单位监理人员四方的图纸问题清单并讨论落实清单中的问题,整理归档装饰施工公司实施施工图审核图纸会审流程交付施工单位进行施工项目部收到设计施工图组织施工图设计交底及图纸会审建设单位审图着重审查使用功能方面施工单位审图着重审查结构建筑水电位置尺寸是否有矛盾监理单位审图着重审查设计是否满足有关国家规范,是否有利于施工等建设设计施工监理单位有关人员签字盖章形成图纸会审记录有问题的图纸设计单位修改设计设计变更控制流程涉及安全环保由建设单位提出设计变更由施工单位提出设计变更由设计单位提出设计变更提交总监理工程师组织专业监理工程师审查交由建设单位审核交设计院出变更设计文件建设单位交与总监理工程师总监理工程师签发变更通知单交与施工单位施工设计院编制设计变更文件提交总监理工程师组织专业监理工程师审查交由建设单位审核交有关部门审定施工单位工程管理关系总承包单位各装修公司装修单位及设备器具供应商安装单位进场程序装修单位进场及工作面交接程序总承包单位为总管理单位各装修公司必须服从总包管理总体对工程质量进度安全及文明施工负责。

装修单位为本施工区段内装修工作负全责单位各材料设备供应商必须服从装修公司的管理。

全面负责本区域内工程质量进度安全及文明施工。

各材料设备供应商及安装单位商按甲方合同要求做好材料及设备的进场准备工作进场后服从总包及装修单位的管理按工程进度及质量要求进场并施工,做好安全文明施工。

合同签定工程部给总包引见甲方通知进场或按合同确定进场日期工程部以书面形式告知总包方,并引见总分包间签定安全文明施工及相关协议及相关情况告知。

按公司合同签定程序签定合同总包单位提前个月书面告知监理和甲方分包单位进场计划分包单位要了解工程进展情况业主通知分包单位进场工作面交接参加人员为业主监理总包及分包对存在问题列出清单,并限期整改分包单位同意接受后进场施工。

分包进场施工参加人员为业主监理总包及分包对存在问题列出清单,并限期整改分包单位同意接受后进场施工。

设备器具供应商及相关安装单位进场程序装修材料内部设施变更程序流程图材料部提出变更申请原则上材料不可变更,如确需变更则应按照合同直接变更或按程序进行变更应注明原来的材料设备和计划变更后的材料名称规格型号等注明变更的原因。

销售部和业主沟通不同意进行变更用原来的材料和设备同意工程部发变更通知按进场材料设备报验程序进行验收进场给相关单位部门及人员各份变更后的材料名称规格型号及数量等资料室存档合同签定甲方通知进场设备器具安装按合同要求制作准备材料及设备装修公司提前个月通知监理,监理通知甲方甲方引见给装修公司相关材料设备进场及安装按规范及要求进行安装工完料清工序间验收由装饰公司及监理工程师负责完工后由装饰公司监理甲方进行验收。

进场材料设备验收甲方材料部物业监理及装修公司共同验收按规定进行见证取样或送检合格后同意使用设备器具验收设备器具保修方面存在的问题及不足最终方案定案,并全面开始施工做好改造方面的图纸图片的收集及归档。

调查研究装修公司选择选定设计方案按程序进行隐蔽工程报验重点部位要旁站,如卫生间防水隐蔽吊顶墙壁管线管道接驳等。

隐蔽工程铺地板名称规格颜色核对施工过程监督。

砂浆配合比检查是否存在松动脱落渗水等问题贴瓷砖名称规格颜色核对控制好与地砖门等部位的标高木制品的制作门窗套护墙板顶角线吊顶隔断厨具玄关等软卧家具制作衣橱书架橱电视柜鞋箱等铺设地板踢脚线板玻璃制品的镶嵌配装。

木工工程油漆涂料所用涂料半成品包括双组份材料配套的稀释剂或掺加料等均按指定的品名种类颜色进料基层须达到平齐正坚实洁净等有关标准先做样板,符合要求后大面积施工完工后不得有颜色不致不掉粉起皮不漏刷透底等。

壁纸工程壁纸及胶粘剂等材料符合要求基层须达到高级抹灰要求施工过程操作方法要得当,检查是否粘贴牢固表面色泽是否致空鼓裂缝翘边皱折和五斑污花纹图案是否吻合。

卫生清理卫生清理是施工过程的基本要求,贯穿于施工全过程完工验收前须由装饰公司打扫,要求达到尘不染。

交竣工序验收方验收的规定第,材料验收第二,结构和装修施工阶段隐蔽工程的验收第三,装修施工阶段饰面工程的验收第四,成品保护验收,甲方总包分包监理物业等单位交楼前验收,权威检测部门对装修质量和空气质量的验收第五,交楼时业主验收,通过方检测后才能进入下施工流程合同内工程全部完成,所用材料完全与合同样工程资料齐全,签字手续完善存在问题及不完善部分按要求已整改完毕所有设备电气灯具等全部调试完毕,并达到要求卫生打扫完毕。

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