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家庭装修合同范本及应注意的条款进度款：____（如“水电验收合格后”“泥工完工后”），支付总价款的____%（即____元）；尾款：工程竣工验收合格且结算完成后____日内，支付剩余价款（即____元）。第四条工程质量与验收4.1乙方应严格按照国家《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）及双方确认的设计方案、施工图纸施工，使用符合国家标准的材料（材料品牌、型号见附件二《材料清单》）。4.2分阶段验收：工程分水电、泥工、木工、油漆等阶段，每阶段完工后乙方应通知甲方验收，甲方应在____日内完成验收，逾期未验收且未提出书面异议的，视为该阶段合格。4.3整体验收：工程竣工后，乙方应提供《竣工报告》及《工程保修卡》，甲方应在收到报告后____日内组织验收，验收合格的，双方签署《竣工验收单》；不合格的，乙方应在____日内整改完毕，重新申请验收。第五条双方责任5.1甲方责任：按时支付工程款，提供施工所需的水、电、场地及相关资料；涉及物业审批、邻里协调等事宜由甲方负责；对工程变更、材料确认等事项应在____日内书面确认，否则造成工期延误由甲方承担。5.2乙方责任：确保施工人员具备相应资质，遵守施工规范，做好现场安全防护及成品保护；施工中产生的垃圾由乙方负责清运（或按约定处理）；未经甲方书面同意，不得转包、分包工程。第六条违约责任6.1甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工，工期顺延。6.2乙方逾期竣工的，每逾期一日按总价款的____%向甲方支付违约金；因乙方原因造成工程质量不合格的，应无偿返工至合格，工期不予顺延。第七条工程变更与结算7.1施工中甲方要求变更设计或增减项目的，双方应签订《工程变更单》（附件三），明确变更内容、价款及工期调整，否则乙方有权拒绝执行。7.2竣工结算以合同价款为基础，结合《工程变更单》及实际完成工程量据实结算。第八条保修与售后服务8.1工程保修期为____年（自竣工验收合格之日起算），其中防水工程保修期为____年。保修期内非甲方原因造成的质量问题，乙方应在接到报修后____小时内响应，____日内修复；逾期未修复的，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院起诉（或约定仲裁机构）。第十条其他约定10.1本合同附件（《装修项目清单》《材料清单》《工程变更单》等）与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日二、装修合同关键条款注意事项1.工程范围与图纸：拒绝“模糊施工”合同中需以书面清单+图纸明确装修内容，避免“口头约定”。例如，“水电改造”需细化为“全屋重新布线，含客厅8个插座、主卧5个插座，水管采用XX品牌PPR管”；图纸需标注尺寸、工艺要求（如“墙面找平误差≤3mm”），防止施工方偷工减料或擅自变更。2.价款支付：节点绑定进度，防范“付款即失控”预付款比例建议不超过30%，避免施工方收全款后消极怠工；进度款与“分阶段验收”强绑定（如“水电验收合格后支付30%”），验收标准需明确（如“电路无短路、水路无渗漏”）；尾款（建议留5%-10%）需在整体验收+质保金预留后支付，质保金可约定“竣工验收满1年后无质量问题退还”。3.材料与工艺：从源头杜绝“以次充好”材料需列明品牌、型号、规格（如瓷砖为“东鹏FG____800×800mm”），并约定“乙方提供的材料需经甲方签字确认后方可使用”；工艺标准引用国家标准（如“墙面乳胶漆涂刷需‘一底两面’，无流坠、透底”），或附《施工工艺说明》作为合同附件，避免施工方以“行业惯例”模糊工艺要求。4.工期与延期：明确责任边界，避免“无限拖延”工期需考虑季节因素（如雨季对油漆施工的影响），约定“因甲方原因（材料延迟、设计变更）导致工期延误的，工期顺延，甲方承担停工损失（如有）”；乙方逾期竣工的违约金需合理（如每日按总价款的0.1%-0.5%计算），并约定“逾期超过15日的，甲方有权解除合同，要求返还已付款并赔偿损失”；明确“不可抗力”范围（如地震、政府禁令），防止施工方将管理失误（如工人不足）归为“不可抗力”。5.质量验收：分阶段把控，留足整改期分阶段验收时间节点需明确（如“甲方应在收到验收通知后3日内验收”），逾期视为合格的条款需谨慎，可补充“甲方因合理理由（出差）无法验收的，书面委托第三方或顺延验收时间”；整体验收时，留存《竣工验收单》，注明“工程无质量问题”或“整改事项及期限”，作为尾款支付的核心依据。6.违约责任：细化情形，避免“形同虚设”违约金比例需合理（过高可能被法院调整），明确“逾期付款”“逾期竣工”“质量不合格”等具体情形的处理方式；例如，“乙方逾期竣工超过15日的，甲方有权解除合同，乙方返还已付款并按总价款的10%赔偿损失”；“甲方逾期付款超过10日的，乙方有权暂停施工，且甲方承担停工期间的人工、材料保管费用”。7.增项与减项：防范“低价签单，增项赚钱”增项需经甲方书面同意，约定“单项增项金额不得超过合同总价的5%，总增项金额不得超过____元”，防止施工方通过大量增项抬高总价；减项按“已施工部分按实结算，未施工部分全额退还”处理，避免施工方以“材料已采购”为由拒绝退款。8.保修与售后：明确质保期，保障长期权益国家规定装修工程质保期为2年，防水工程5年，合同中可约定更长质保期（如3年）；保修响应时间需具体（如“24小时内电话响应，48小时内上门维修”），约定“同一问题多次维修未解决的，甲方有权扣除相应质保金”。9.争议解决：选择对自己有利的方式诉讼：约定“工程所在地法院”（方便甲方维权）；仲裁：约定具体仲裁机构（如“XX仲裁委员会”），仲裁裁决为终局，不可再起诉（需双方明确约定）。三、签订合同前的最后核查1.核实装修公司资质：查看营业执照、施工资质证书，要求提供施工人员的电工、焊工等特种作业证书；2.条款逐字审核：重点关注“模糊表述”（如“优质材料”“行业标准”），
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