一、装修合同签了,还未开工,可以取消合同吗
在确认签署完装修合同后,若尚未开始施工作业,那么实际上是具备解除该合同的可能性的。
具体而言,经由当事人双方达成共同协议,即可解除已签署的合同。
当未能启动施工并非因为对方的重大过失所引发时,当事人便需承担起相应的违约责任。
假使签订装修合同后,因施工方的缘故导致无法如期动工,即代表施工方存在违反约定的行为,此时基于法定的解除合同程序,您完全有权申明解除此份合同,而对方亦应对其违规行为承担相应的赔偿责任;若是由于己方的原因造成无法进行施工,那么在申请解约时,根据实际情况您可能会承担起相应的违约责任。
【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、装修未动工,解除装修合同,违约金怎么办
倘若装修工程尚未正式启动,然而由于种种原因须要提前中止,关于解约装修合同之后的违约金问题,我们建议采取如下方式予以妥善处理:协商解决之道:首先,您应当优先考虑以和善且理性的态度与对方进行详尽的沟通协商,寻觅解决违约金相关事宜的最佳途径。
若双方有能力共同达成共识,此种方法无疑是最为理想和可取的选择。
再者,《民法典》第五百八十五条则详细阐释了关于违约金的具体条款,涉及到违约金的设立、调整以及违约所面临的责任等诸多方面。
值得注意的是,违约金的最高限额通常不应超出实际损失的30%。
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