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包工包料房屋装修合同发包方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承包方（乙方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________公司地址：____________________联系电话：____________________资质等级：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方承担其房屋包工包料装修工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：____________________（详细地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、门牌号）2.房屋结构：____________________（如：砖混结构、框架结构等）3.建筑面积：____________________平方米（以房产证登记面积为准，如无房产证则以双方实测面积为准）4.工程内容和范围：（1）墙面工程：包括墙面基层处理（铲除原有墙面、刮腻子等）、涂刷乳胶漆（品牌：____________________，型号：____________________）或贴壁纸（品牌：____________________，型号：____________________）等。（2）地面工程：包括地面找平、铺设地砖（品牌：____________________，型号：____________________）或地板（品牌：____________________，型号：____________________）等。（3）天花板工程：包括天花板吊顶（材质：____________________）、灯具安装（品牌及型号根据甲方选择确定）等。（4）门窗工程：包括房门（品牌：____________________，型号：____________________）、窗户（品牌：____________________，型号：____________________）的制作与安装，以及门窗套的制作与安装等。（5）水电工程：包括水路改造（水管品牌：____________________，型号：____________________）、电路改造（电线品牌：____________________，型号：____________________）、开关插座（品牌：____________________，型号：____________________）安装等。（6）厨卫工程：包括厨房橱柜（品牌：____________________，型号：____________________）制作与安装、卫生间洁具（品牌：____________________，型号：____________________）安装、防水处理等。（7）其他约定工程：____________________（如：电视背景墙制作、衣柜定制等，需详细说明）二、工程期限1.本工程总工期为______日历天。2.开工日期：______年______月______日（具体开工日期以甲方书面通知为准，如因甲方原因导致无法按时开工，工期顺延）。3.竣工日期：______年______月______日（如因不可抗力、甲方原因或工程变更等因素导致工期延误，竣工日期相应顺延）。4.工期顺延条件：（1）甲方未按合同约定支付工程款，影响施工进度的。（2）甲方提出工程变更，导致工程量增加或施工顺序改变的。（3）因不可抗力（如地震、暴雨、台风等）导致无法施工的。（4）其他非乙方原因导致工期延误的情况。三、工程价款及支付方式1.本工程总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整），该价款包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等一切费用。2.价款明细：（1）墙面工程：______元（2）地面工程：______元（3）天花板工程：______元（4）门窗工程：______元（5）水电工程：______元（6）厨卫工程：______元（7）其他约定工程：______元（8）管理费：______元（9）税金：______元3.支付方式：（1）预付款：本合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。（2）进度款：①工程进度达到______（如：墙面基层处理完成）后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。②工程进度达到______（如：地面铺设完成）后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。③工程进度达到______（如：门窗安装完成）后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。（3）尾款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.乙方收款账户信息：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量必须符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业规范，同时满足甲方的合理要求。2.材料质量要求：乙方所使用的材料必须是合同约定的品牌、规格、型号，且为合格产品，具有产品合格证、质保书等相关证明文件。乙方在材料进场前______日内，应将材料样品及相关证明文件提交甲方查验，经甲方确认后方可使用。如甲方对材料质量有异议，乙方应负责更换，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.验收程序：（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电管线铺设等）完成后，乙方应提前______日通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内组织验收。验收合格的，甲方签署验收单；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期相应顺延。（2）分阶段验收：各分项工程完成后，乙方应通知甲方进行分阶段验收，验收标准参照相关质量标准。验收合格的，双方签署分阶段验收单；验收不合格的，乙方应及时整改，并承担相应费用，工期顺延。（3）竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料（如竣工图、工程保修书等），甲方应在接到申请后______日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收单，工程正式交付甲方使用；验收不合格的，乙方应在______日内整改完毕，并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期顺延。4.质量保修：本工程保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工或材料质量问题导致工程出现损坏，乙方应在接到甲方通知后______日内派人到场维修，维修费用由乙方承担。因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）权利：①有权对工程质量、进度进行监督检查，对不符合合同约定的情况提出整改意见。②有权对乙方使用的材料进行查验，对不合格材料有权要求乙方更换。③有权按照合同约定接收合格的工程成果。（2）义务：①按时足额支付工程款项。②向乙方提供施工所需的水源、电源，并承担相关费用。③负责协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造必要条件。④按照合同约定及时对工程进行验收。⑤如需变更工程内容或设计，应提前______日书面通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议，明确变更内容、费用及工期调整等事宜。2.乙方权利义务：（1）权利：①有权按照合同约定收取工程款项。②有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。（2）义务：①按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求组织施工，确保工程质量和安全。②严格遵守施工现场管理规定，做到文明施工，施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。③负责施工人员的安全管理，如在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任和费用。④按照合同约定使用合格材料，不得偷工减料、以次充好。⑤接受甲方对工程质量、进度的监督检查，对甲方提出的合理整改意见应及时落实。⑥负责办理施工所需的相关手续（如装修许可证等），并承担相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的______‰向乙方支付违约金。逾期付款超过______日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担，乙方不承担违约责任。（2）甲方未按时对工程进行验收的，每逾期一日，应向乙方支付工程总价款______‰的违约金。（3）甲方擅自变更工程内容或设计，导致乙方返工、停工的，应承担由此给乙方造成的损失（包括人工、材料、工期延误等费用），并支付工程总价款______%的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按工程总价款的______‰向甲方支付违约金。逾期竣工超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并支付工程总价款______%的违约金。（2）工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责无偿返修，直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的损失（如工期延误、另行维修费用等）。如返修后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并支付工程总价款______%的违约金。（3）乙方使用不合格材料或擅自更换材料品牌、规格、型号的，应负责更换为合格材料，并承担由此产生的费用，向甲方支付该部分材料价款______%的违约金，工期不予顺延。（4）乙方在施工过程中造成甲方或第三方财产损失、人员伤亡的，由乙方承担全部赔偿责任。七、合同的变更与解除1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同应签订书面协议，协议未生效前，原合同仍然有效。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，已完成的工程价款按实结算。3.一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如
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