说自己前一阵看好了一套房子
头天交了1万元定金
第二天发现房子有问题不想要了
结果定金到到现在还没要回来
找了对方多次都是无济于事
5月17日，李女士通过朋友介绍认识了吕先生，吕先生手里有一套房要卖，具体位置是在即墨区段泊岚镇政府街旁边，想到自己正好有买房的打算，李女士就跟对方聊了起来。
李女士：当时朋友给我打电话，说跟他也挺好的，跟我也挺好的，就约在他店里，说去看看房子，我说行。看好了之后，这不就是交了一万元钱定金，第二天以后，我经过去打听，这个房子牵扯了很多后续的事，太麻烦了，我就不想要了。
李女士说
当天他们聊得很愉快
出于对对方的信任
给对方转了一万元购房定金
不过没有签合同也没写收据
等到第二天李女士发现房子有问题
于是提出想要退房
没想到对方直接变了脸
李女士：他一直也不给我，他就说我违约了，不给我退这一万元钱。（记者：但是这个确实是您这边违约了呀） 他关键是前提他并没有告诉我，这个房子还有别的牵扯第三方的事，中间我这个朋友也不知道，在不知情的情况下我才决定买这个房子的。后来我打听这个事，问他他也不说，我就想后续肯定很多麻烦，我就说那我不要了，前提也不是因为我违约，是他没有实话告诉我。
发生这种事
李女士很上火
她找到了中间人李先生
李先生也很为难
本以为牵个线是件好事儿
可是没想到双方闹僵了
他夹在中间也不好办
李先生：本来我朋友卖房子找到我来卖这个房子，然后这个朋友正好想买这个房子，我寻思一个想买一个想卖 ，我就给中间牵了个线认识了一下。然后他俩谈的也挺好，之前我买房子这个朋友的诉求，是不想要跟开发商有纠纷的房子。但是这个房子我也不知情，我这个卖房的朋友没说。站在我的立场上咱商量着来，但是就是不行，最后费了好大劲，人家给我了好大的面子，最后给了三千元钱。
对于李先生帮助自己
要回来的三千元钱
李女士表示十分感激
但是其余的钱还能退回来吗？
事情又真的像李女士说的那样吗？
吕先生：你可以走法律程序，协商不了。因为当时都说好了，说好她必须要这房子，因为后面有两个看房子的，我都辞了。我这个房子卖不出去，这块损失谁给我管。当时说好了，如果说你不要的话，自己原因不要了，这一万我不退了。我的原因不卖给你了，我给你两万元钱，之前有过口头上的协议，有第三方证人。
李女士承认
确实有这个口头协议
但她感觉并不是自己违约
吕先生一直没拿出合同
吕先生：我可以给她出合同，她必须要签上。她违约了，这个钱她捞不着了，我违约了，我双倍给她。（记者：她通过调查，发现您房子和开发商这边有些纠纷。）我还说她骗我呢，她说什么就是什么。
李女士：我觉得也太不合理了，本来我买你房子的时候，你应该主动拿给我合同看，来解除我后顾之忧，现在我打听这个事之后，你现在更不给我合同，还叫我给你立下合约，我觉得更不公平，更不平等。
吕先生没有回答房屋纠纷的事情
并且表示双方当时
已经约定好定金的事
李女士也表示了认可
可李女士认为对方有错在先
这一万元定金应当如数奉还
那她的钱能要回来吗？
小全咨询了律师
律师：买售人向出卖人交付了定金，双方之间的定金合同合法有效，该定金的性质为承约定金，如果买售人有证据证明，出卖人的原因或者房屋存在事实不能签订的情况，造成双方商品房的买卖合同不能签订，或者没有继续履行出卖人应当向买售人双倍返还定金，如果买售人没有证据证明是出卖人的原因双方没有签订正式合同的话，买售人无权要求返还定金。在这里我们律师建议，当事双方尽量协商解决争议，确实协商不能的，利益受损的一方也可以依据定金法则，诉助于法律，来维护自己的合法权益。