纵观全球城市发展的跌宕变迁，无论是美国曼哈顿、英国伦敦，亦或新加坡、香港，每一座城市的变迁皆经历了由中心到边缘，再回归中心的历程。在南京的当代外拓发展中，鼓楼仍是绕不开的中心。
金陵中心，仍旧是主城鼓楼，三千年南京，主城鼓楼承载城市发展的半壁史诗；一城版图之心，政治、经济、教育、文化之脉，亦是当代南京际会长三角发展宏大机遇、面向世界的烫金名片！
然而，每一座城芯都需要一部“封面作品”，如曼哈顿中央公园旁的公园大道432号、伦敦市中心的超级豪宅海德公园一号，或是新加坡的永久地契豪宅Nouvel 18、香港中环的地标豪宅My Central。
南京鼓楼，当然也不例外，自然有着代表其身份和地位的标杆式豪宅—金科凤樾府，象征着这个区域范本级别的居住品质与生活体验，为焕新城市格局而来！
金科凤樾府实景图
约143-192㎡全系终改产品
南京改善一族，久等了！
如今，整个地产行业都在谈“回归”，谈“初心”。大家似乎都已经认识到，冲规模，砸渠道的时代渐行渐远，唯有好产品才能让房企永远保持竞争力，所以用心做产品，才是值得坚持的道路。
根据规划，金科凤樾府打造4栋32-33层高层住宅、6栋4-6层洋房、1栋酒店式公寓及其他配套设施。据了解，风樾府的高层产品主力面积段为约143㎡、157㎡、192㎡，洋房产品的主力面积段在约180㎡-230㎡之间。
金科凤樾府鸟瞰图
建面约143-192㎡三款大平层产品
建面约143㎡三室两厅两卫户型
作为纯粹的改善产品，约143㎡三室两厅两卫户型为凤樾府的起步户型，一般市场上同面积段产品都是四室设计，而金科却将其做成三室两厅两卫设计，只为了保证每一处空间的尺度感，每个区域空间都豪横到极致，这才称得上是“真正的改善”。
约7.5m的南向瞰景阳台，不仅是惬意的观景台，也是全家人的趣味生活空间。它可以成为宝贝的跑道、娱乐场、丈夫侍弄花草的空中花园、太太的阳光瑜伽室......
南侧三开间朝南，采光充足，依次是次卧、客厅、主卧，约23㎡的主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，主人在房间内就可以完成洗漱，避免了晨起抢厕所的烦恼。
建面约157㎡三室两厅两卫户型
建面约157㎡四房两厅两卫户型则在市面上实属罕见，南京市场上大平层产品户型结构主要分布在140多平，160多平，180多平，200多平几档面积段。
而凤樾府的建面约157㎡这一档的面积在整个南京市场很难找到，正好填补了整个市场150多平户型短缺的空白，当其他面积段火拼时，该户型“一枝独秀”，在首开时轻松收获一大波购房群体，毕竟省下来的几十万是“真的香”。
建面约157㎡户型在空间上，设计三开间朝南+主卧套间+次卧套间+1个多功能房，3个房间独立性强，对于二胎家庭或是和老人一起住的家庭来说，是一个不错的选择。
客厅与餐厅一体化设计，布局通透，延展生活空间；公区卫生间采用三段式设计，干湿分离，利用率高且便于打扫。
厨房U型设计，洗涤、烹饪、剪切等多功能区划分明确，动线无缝衔接，既满足了使用空间的需求，又减少了物品拿取往复的时间。
卧室均带阳台或飘窗，采光效果更加，甚至连主卧的浴室也配备了一个飘窗，保证通风良好，避免浴室长时间潮湿，还起到了收纳作用，保证了浴室的干净美观。
此外，该户型还设计了相比建面约143㎡户型多了一个多功能房，也就是常说的“X空间”，能够让后期居住更加灵动。既可以保留原有的客厅结构，增加公共活动区域，也可以改造成儿童房、影音房、书房等，不仅可以满足家庭未来周期进阶的需求，也可以彰显新生代个性。
建面约192㎡三室两厅两卫户型
约192㎡户型称得上是改善一族的终极理想了，为四室两厅两卫设计，四开间朝南，南北双阳台，奢华双主卧总统套房，极致的改善体验。
独立入户玄关，在满足基本的换衣换鞋、储物的功能外，更加注重隐私的保护，入户仪式感氛围拉满。
南向双开间阳台+北向生活阳台，景观阳台与宽敞的起居室相连，视野开阔，并自然过渡到餐厅和北向生活阳台阳台，将清风明月引入室内，宽敞明亮，采光通风效果极好。
西侧主卧套房设计，搭配独立卫生间和衣帽间，并且主卫增设一个浴缸，结束一天的工作以后，点上一个香薰，洗去一天的疲惫，实在好不惬意。
国际一线品牌精装修，筑造城市峯层豪宅
在装修品质上，金科凤樾府配置了大金中央空调+松下新风系统+威能地暖，客餐厅铺装天然石材，加上无主灯设计，风格简约柔和，优雅大气。
室内采用智能家居控制系统，可手机或语音操控室内三大件、温度和灯光。客餐厅墙面两侧分别是岩板和钢琴烤漆背景墙交付，搭配木饰面及金属包边。
建面约157㎡样板间实图
厨房移门采用瓦楞玻璃+金属边框，柜台台面选用比普通材质更加经久耐用的岩板，顶部橱柜配备博洛尼一体式橱柜，柜内装配天使拉篮，橱柜底部做手扫感应灯设计。
建面约157㎡样板间实图
天使拉篮实拍图
在厨房装标品牌上，选用博世灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机四件套、弗兰卡单缸水槽、贝克巴斯厨余垃圾处理器、3M净水系统、全屋中央软水系统（包括沐浴用水） 等。
卫生间则选用唯宝台盆和全套智能一体马桶、高仪龙头和恒温花洒、墙面镜柜收纳、松下风暖、电热毛巾架等。
建面约157㎡样板间实图
打造五重归家礼序，定制“名门生活”
当景观能真正承载人的一生时，风景才具有无限绵延的生命，生活才更加灵动。
金科凤樾府携手罗朗设计，以围合式中央景观、皇家中轴为规制，结合法式宫廷布局将金陵文脉的演进过程落位于社区，辅之酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景的时代创新文化，打造“恢弘府门、龙湾聚气、狮子山屿、龙江夜雨、燕居潜邸”五重归家礼序，迭代主城鼓楼豪宅样本。
金科凤樾府景观规划图
一进恢弘府门：社区门头选用高品质石材+金属格栅，以 南京云锦融入景墙，大气磅礴。主入口采用人车分流和酒店式落客，还特地为访客设置了等待区。
二进龙湾聚气：提取“龙湾”形态，落位入口景观，以全龄聚场为载体，呈设私家艺术美学馆。
三进狮子山屿：以狮子山居高揽景、卢龙湖环抱格局为设计灵感，落位核芯景观，打造围合式社交空间。
社区景观效果图
四进龙江夜雨：通过龙江夜雨中，雨水、诗句落位于洋房通道，复刻历史。
五进燕居潜邸：提炼龙江驿贵气，以天子潜邸落位隐贵生活场景。
在小区整体颜值上，金科凤樾府采用黑白石材+金属条收边的工艺手法，搭配香槟金、深灰色，让整座建筑更加凸显品质感，整个视觉空间尽显高级。
从一眼能见的室内空间布局，到细致入微的色彩搭配、选材用材，再到社区景观的精研打磨，金科凤樾府都不只是带着“造房子”的标准，而是在营造一种高级感、亲和力、打破传统束缚的舒适生活空间。
主城核芯的大平层产品
才是对抗通胀的优质资产
随着全球高通胀时代的来临，优质资产是高净值人群对抗通胀的最好方式，就是因为它具备更强的市场溢价能力，而金科凤樾府的大平层产品就是这样一款优质资产。
城市核芯，寸土寸金
拥有一套大平层的业主，无疑是财富的象征，备受家族的荣耀和外界身份的尊重，而无可复制的稀缺地段大平层仅有这座城市最顶尖的精英圈层才能享受。
金科凤樾府所在的鼓楼核芯板块，可谓是寸土寸金。要知道，这是鼓楼20多年来唯一拆迁出来的土地，另外，南京的前两次土拍，河西、南部新城、江北新区、城中、城东、城南、仙林大学城、燕子矶、江宁百家湖、浦口城南中心等多个区域都有地块出让，唯独鼓楼仍旧缺席。
而且，该项目仅有510套，这注定金科凤樾府只能被极少数人拥有，每一套都称得上是典藏级奢侈品，每一套都是绝版！
核心资源配套，塔尖人物私享
建筑有价，圈层无价。房子是圈层的敲门砖，是行走在社会的身份象征。选择一处居所，是选择环境和邻居，是选择一种“优质社交生活方式”，更是选择未来与谁同行。
美国投资巨擘巴菲特，目前为止一生都在仅有236平方公里的家乡小镇度过，只因这里住着200多位亿万富翁。
汇聚圈层的大平层产品，无一不是位于城市资源聚拢地，板块内聚合了城市顶尖资源，其自身价值以及所带来的附加价值也不可估量。金科凤樾府就是如此。
金科凤樾府区位图
距离凤樾府最近的是地铁9号线四平路广场站（在建） ，还有地铁5号线盐仓桥站 （在建） ，另外，还可以乘坐1、2、3、4号线到达鼓楼，未来还有5、7、9、13号线可以抵达鼓楼。
鼓楼占据了全市70%以上优质教育资源，像百年名校十二中、三十九中、南师附中、南财附小、天妃宫小学等，全程顶级教育资源配置，为孩子的学业保驾护航。
在医疗资源方面，鼓楼在全国也是名列前茅。鼓楼医院、江苏省人民医院、中大医院、南京市第一医院、鼓楼妇幼保健所......时刻保障家人的身体健康。
图源鼓楼医院官方
商业上，中央门、湖南路、新街口三大商圈鼎立，ITCMALL、证大大拇指广场、大观天地、家乐福超市等生活场云集，解锁一站式吃喝玩乐购。
鼓楼区坐拥南京城市主脉约11km长江黄金岸线，紫金山、明城墙、玄武湖公园等金陵名胜皆环伺周边，幕府山、绣球山，穿境而流金川河，山、水、城、林浑然一体，山水金陵于此蔚为壮观。
金科凤樾府作为一个纯改善的大平层项目，正以一种全新的空间形式，引领城市塔尖人群的生活开始，以一己之力颠覆当下楼市格局，开启“重回鼓楼”时代！
四大集团强强联合
缔造鼓楼高定生活场
据了解，金科凤樾府由光大信托、明城置业、国忠建设从资金、土地、建造方面为项目保驾护航，金科地产负责统筹操盘，项目实力雄厚。于南京心脏鼓楼城芯，以难以复制的核心资产，高定鼓楼城市峯层人物理想家园。
截至2021年12月，金科服务已进入北京、重庆、天津、武汉、南京、成都、沈阳、郑州、长沙等184座城市，管理近1500个项目，管理面积约3.8亿平方米，服务全国近700万人口。连续6年蝉联中国物业服务企业综合实力十强，连续6年保持中西部市场占有率第一，连续多年位列重庆、无锡等城市物业服务企业综合实力第一，业主满意度连续10年超过90%。
金科凤樾府精粹城市种种稀缺资源，无疑是对生活品质更高层级的进一步提升，它将更复杂、系统、全面的方式，将都市人所能想象的种种美好，尽数囊括于一座建筑群落中。
金科凤樾府目前在售8、10号楼，其中8号楼销许均价约55600元/㎡，建面约192㎡；10号楼销许均价约50600元/㎡，建面约143㎡、157㎡。主城鼓楼核芯地段产品，错过可能再等下一个20年！
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