朝阳区「孛旺花园」王四营乡棚户区改造安置房项目介绍安置小区罗营

“新四合”建设理念包括用地整合、功能组合、空间围合、高低结合四个方面。该项目整合了居住、学校、托幼用地，邻近京哈高速南侧地块留白增绿，沿孛罗营西路打造商业步行街。增加东西向建筑比例和楼间连接建筑，形成组团式空间结构。建筑高度从80米降至60米内，单体高度以36米——45米为主，在保护好城市绿廊和天际线的同时，扩大了绿色开敞空间。

项目效果图

该项目贯彻了“新四合”的设计理念，总占地面积约26.6万平方米，计划安置孛罗营、王四营、南花园三个村近7000名回迁人口。公司承担11-15号住宅楼，3号、4号配套用房，13号配套用房，3号产业配套用房及地下车库的建设任务。

进行核酸检测

建设过程中，担负施工任务的公司第十七项目部克服工期紧张、疫情影响等不利因素，攻坚克难，稳打稳扎，在严格落实属地、业主、集团公司及公司防疫政策的基础上，通过组织劳动竞赛、采取“白加黑”作业模式等，优质高效地完成了各节点施工任务，得到业主单位的充分认可。

结构长城杯银质奖奖杯及证书

质量是项目的生命，是效益的源泉。项目部实行严格的质量管理责任制，制定质量管理考核体系，设置质量管理专员，层层把关，严格把控，定期组织开展质量巡检，第一时间消除质量通病；积极采用先进施工工艺和管理经验，确保项目建设一次成优，被评为了北京市2021——2022年度结构长城杯银质奖工程。

安全生产月度例会

安全是项目顺利建设的前提和保障。项目部成立了安全监督管理小组，每周进行一次安全隐患排查治理，并要求项目安全员时刻紧盯施工现场，确保各项作业符合安全规范。同时根据实际情况，采取多种形式，开展全方位安全宣传教育，定期开展安全演练，提升全体人员的安全意识和项目部的应急处置能力。

房间内部

项目负责人表示，下一步项目部将继续配合当地政府做好交付前的各项准备工作，确保项目高质量交付，让“安置房”成为“安居房”，书写美丽京城建设的新篇章，助力企业创誉创效。

孛罗营新村农民安置房项目紧邻东五环、京哈高速及地铁7号线，交通极为便利，项目预计2022年完成建设，规划安置人口6982人，将实现王四营乡孛罗营村、王四营村及南花园村3个村村民的搬迁安置。该项目整体总建筑面积近70万平方米，其中安置房建筑面积65万平方米，由近60座最高20层的楼宇组成，同时将高标准建设产业用房、配套设施、九年一贯制学校和幼儿园。

相关负责人介绍，王四营乡是全市首个在减量发展背景下，探索一绿城市化路径的试点乡。而孛罗营新村项目是落实“用地整合、功能组合、空间围合、高低结合”新“四合”理念的重要项目，将通过试点推动职住平衡，保护城市天际线，维护绿色开放空间，建设宜居宜业小区。

朝阳区王四营乡棚户区改造安置房孛罗营新村命名为：孛旺花园从启动名称征集活动到确定名称方案，乡村两级经过多轮研究讨论，广泛征求各村（社区）群众意见建议，从102个名称方案中确定“孛旺花园”为新小区名称。

项目位置：

规划方案显示，项目具体位置在：东五环以西，王化路以东，京哈高速以南，大柳树沟以北，紧邻地铁7号线焦化厂站，交通极为便利。

孛罗营新村规划用地约26公顷，地上建筑规模39.5万平方米。项目整体总建筑面积近70万平方米，其中安置房建筑面积65万平方米，由近60座最高20层的楼宇组成。新村设计既注重小区整体的舒适美观，又融入了产业项目，同时优化路网密度和公共服务配套布局，未来将成为环境优美、人文开放、生活便利、交通畅通、满足百姓多种需求的宜居家园。

美丽家园 先睹为快

安置小区配套的幼儿园，占地面积超过4000平方米，配套九年一贯制学校，占地面积超过3万平方米！根据国家规定的，幼儿园幼儿人均面积不低于4平方米的要求，未来，安置小区的幼儿园，至少能容纳1000名孩子同时入园，而中小学按照学生人均面积不低于15平方米的要求，安置小区的学校至少，可以容纳2500左右孩子同时在校上课！

九年一贯制学校俯瞰图

小区实景照片：

房屋户型图：

3+2户型↗

2+2户型↗

2+1+1户型↗

2+5户型↗

其中A1户型为三室二厅二卫▼

其中B1~B5户型为 二室二厅一卫▼

其中C1~C3户型为 一室一厅一卫▼

二、看户型套数统计图

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