交了租房定金后，如果不租，定金通常是不予退还的。具体来说：
1.定金在法律上被视为一种担保形式，旨在确保债务的履行。一旦租房者在租房前交付了定金，而后又决定不租，这实际上构成了一种违约行为。
根据法律规定，此时的定金是不予退还的。因此，租房者在决定租房前应当深思熟虑，尽早做出决定，以避免因一时冲动交付定金后又反悔的情况发生。
2.房东或中介也不能随意扣押定金。如果租房者为了避免定金损失而决定继续租房，房东或中介应当将定金返还或者抵作租房价款，而不得随意扣押不予返还。
3.如果房东或中介不予返还定金，租房者有权提起违约之诉，以维护自己的合法权益。
4.房东或中介在收取定金后，也应当积极履行自己的承诺。如果房东在约定期间内拒绝将房子租给已经交了定金的人，或者将房子另外租给他人，这些都属于违约行为。
找法网提醒，在这种情况下，租房者不仅可以主张退还定金，还可以要求收取定金的一方双倍返还定金，以惩罚其违约行为并维护交易的有序进行和诚信原则。
当退房时房东不退押金，申请仲裁的条件主要包括以下几点：
1.双方需要有仲裁协议。这是申请仲裁的前提，没有仲裁协议，仲裁委员会将不予受理。
2.申请人需要有具体的仲裁请求和事实、理由。这要求申请人在提出仲裁申请时，必须明确自己的请求是什么，以及请求的依据和事实理由是什么。
3.申请仲裁的事项必须属于仲裁委员会的受理范围。只有符合仲裁委员会受理范围的事项，才能被仲裁委员会受理并进行仲裁。
在满足以上条件的情况下，租房者可以向仲裁委员会提起仲裁申请，以维护自己的合法权益。
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