大家在购入第一套房子时,对于装修肯定是一筹莫展,没有一定的了解完全不知道怎么下手,这种情况下找团队也很容易被忽悠,建议装修前先了解整体流程和细节,这样也能让自己能够尽量少被坑。
一、前期阶段
1、装修方式选择
【全包】
“拎包入住”,但价格较高,建材家居选择范围有限,不适合个性化要求较高的业主
【半包】
可灵活的控制主材的费用+质量
【清包】
从设计、施工人选、到材料购买都由自己负责,虽然可以根据自己的喜好来+省钱,但后期出现问题较多,得不偿失
2、选购材料
【主材】
地板,瓷砖,洁具,橱柜,门,灯具,开关插座,热水器,龙头花洒,烟机灶具,散热器,壁纸,吊顶,石材等
【辅材】
板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五地漏角阀软连接,保温隔音材料等
【软装】
所有可移动的物品
3、设计师
【装修公司的设计师】
打着“装修送设计”、“免费报价”的旗号大多都是低价切入的一种手段,建议大家绕道
【独立设计师及设计工作室】
设计费较高,在150~1000元/m2不等
设计师是否专业?从业经历是否丰富?擅长的风格领域是否符合自己?
设计师是否能够想到你所提需求以外的细节?E.g:家里的灯光照明是否兼顾了老人和孩子的使用需求?设计师将在业主后期购买家具、挑选软装中给出案,直到完工交付
4、量房
了解需要装修的房屋的结构和具体尺寸,据此作出相应的设计。
5、施工对象
【装修公司】
正规的装修公司会提供非常详细的报价明细单,工期、具体进度等会清晰标明,不用担心存在猫腻,售后服务也有所保障。
【游击队】
人工费低、材料/技术差、售后得不到保障
二、施工阶段
1、水电改造
按照施工图纸进行现场定位
业主、设计师、电工、监理、中央空调、地暖、新风等厂家最好到场讨论
在水电交底前测量防盗门、室内门、窗户、橱柜等
冷热水管间距150mm,左热右冷,水电不能同槽,强弱电交接处需要用锡箔纸包裹避免干扰,水管每60公分需要用卡扣固定等
地暖在水电施工后安装并与水电整体回填水电开槽、空调打孔时不要破坏房屋结构
水电期间可以进行燃气表移位、安装窗户等
2、木工
若衣柜、橱柜、鞋柜、储物柜是定制的,则期间可以做厨卫吊顶、娅口、背景墙等木饰,记得要尺测量室内门和定制家具
1、木地板安装
—般地板安装由厂商做安装服务,地板铺装一般在1-2天内可以完成。
安装后要及时做表面防护,防止主材进场有所刮擦
2、卫浴安装
安装马桶、淋浴房、浴室柜、五金套件等,基本都是商家上门安装,需要提前预约
3、泥工
贴墙砖、地砖
卫生间的防水涂料最好采用渗透型的柔性防水涂料,一般涂刷高度为1800mm;厨房防水涂刷高度为1000mm;阳台墙面返边涂刷30mm,有水区台盆处高度涂刷1000mm,地面均匀涂刷
厨房贴墙砖之前,安装烟道止逆阀和烟管
在做地坪和贴砖时需要提前做闭水试验,查看是否有漏水现象
卫生间要包下水管TIPS:
4、拆改
让新家空间布局合理
承重墙不能拆+大面积掏空
砌新墙时,新旧墙连接要打掉原墙面批荡层,采用钢筋或带钩膨胀螺丝连接,从地面到天花每400mm处固定两条或采用一钉一顺的砌法
5、漆工
保证墙体完全干透,一般应放置10天以上
墙面必须平整,最少满刮两遍腻子至满足标准要求
涂刷乳胶漆时应均匀,不能有漏刷、流附等现象
一般刷完底漆安装开关插座面板后再刷面漆,这样可以避免后期补漆产生色差问题
—般刷完面漆后,安装开关插座面板和灯具
6、定制家具
建议把所有大件家具安装好后再安装市内门,以免出现尺寸不合适磕碰门的情况。
四、保洁清理阶段
在所有硬装完成之后,进家具之前,因为这样不会留下死角,每个区域都能够清洁到,可以找保洁经验丰富的保洁公司
五、验收结算
建议选择白天光线较好时,因为这样可以清晰地发现问题
主要包括墙面、地面、水、电等
墙与地面主要看是否有刮擦、破损、空鼓的现象
水路主要看是否有冷热水阀接错、漏水现象
电路主要看开关控制是否准确等问题
尽量3-6个月后入住,尤其有老人小孩的情况下。
装修过程复杂,极其需要沟通,有什么问题一定要及时提出来解决,不然有些流程走完了,再提出修改,可能会造成不必要的花费。