买车位交了定金又不想要了，能让房开退钱吗

（《新播报》记者 张书桥 高俊）2016年底，市民覃女士在柳邕路瑞福华庭买了套房，虽然当时家里没汽车，但她还是按揭买了小区的一个车位，并且交了定金。可最近，她接到房开工作人员的电话后，却不想再要这个车位了，是怎么回事？

买车位3年未付尾款 定金能退吗？

记者看到《地下车位使用权买卖协议》中，付款方式中写到一项，若乙方也就是覃女士，未达到银行审核标准，无法办理银行信用卡分期，须在签订协议之日起一个月内转为一次性付款，逾期未付款客户，甲方也就是广西健乐房地产开发有限公司将收回车位另行销售。且协议中未注明，首付的1万元定金是否退还。但对于这个条款，覃女士表示不知情。

“我回家以后都没看过，和户口本一起放，我见一下子拿不出这么多钱来，我们想不要了。”

房开：现已无法办理按揭 定金拒不退还

从每月还款，转变到一次付清，这个情况让没有准备的覃女士措手不及。那实际情况是不是像覃女士说的这样呢？记者找到了房开商了解情况。

广西健乐房地产开发有限公司的工作人员张女士说，3年来，公司的确没有向覃女士催款，但按揭贷款没有到位，责任不在他们。

据张女士说，客户交完首付以后，当场就有工作人员帮办信用卡，至于覃女士的情况，她也不是很清楚。他们无权知晓客户的贷款是否办得下来。而当时办信用卡的银行，现在已经不支持在健乐房地产公司办信用卡了。虽然现在不能办按揭了，但如果覃女士想继续买这个车位，可以选择一次性付款5万元，也可以向房开商分期付款，但覃女士都不接受这两个方案。

事到如今，覃女士表示放弃购买车位，并提出要拿回定金。但这个要求遭到了房开商的拒绝。

“定金都是不退的，我们收的时候，费用都是定金。如果说她还要的话，我们就跟她说分期，给她按之前说的，一个月一万或者说几个月。”

律师：买卖双方皆有责任 房开不退定金于法有据

房开商要求结清尾款，而业主又拿不出钱。那之前交的定金还能要回来吗？记者咨询了律师。

广西国观律师事务所律师王一辰认为，既然存在买卖关系，那双方都应该遵守约定，在这件事情上，双方都有责任。从常识上来说，覃女士买了一个6万元的车位，只交了1万元钱，后面不可能不管不问的。作为卖方，卖掉这个车位后，也有催款的义务。

根据协议，覃女士属于违约的一方，房开商拒绝退还定金，于法有据。

“如果是购车人不想要这个车位，根据我国现行的法律，因为她缴纳的是‘定金’，一定的‘定’，如果她是违约的话，那么房开商是可以根据法律规定，对定金不予退还。”