西安广发租房不签合同不退元定金

我因孩子上学，要在铁一中附近租房，就到西安广发租房房地产经纪有限公司租房，当时看房协商后，约定缴三个月租金4800元，押一个月押金1600元，另外缴800元租房期间房子用品维修费，因为房子个别地方需要维修，就说到签合同时在缴房租、押金、维修金，但要缴定金1600元，我说看一下合同，广发以需要在网上签是电子合同必须在签时才能看到为由，就没有看到。过后到签合同时，看到合同上说必须签一年，如果不租一年就不退押金，如果不签就不退定金，反正你签的是宝盖头的定，告我也没用。我认为签一年是在没有约定的前提下强加上的，是霸王条款，是欺诈，就没有同意，广发就没有退1600元订金，这该怎么办，请帮帮我。

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单位：碑林区标题：广发租房不签合同不退1600元定金 碑林区回复

碑林区委网信办回复：发现网友在西部网《民生热线》反映的“西安广发租房不签合同不退1600元定金”的问题后，碑林区高度重视，立即责成区市场监督管理局对此事进行调查了解。

经执法干部向网民了解，网民9月份在西安广发租房住房租赁有限公司鲁家村分公司拟租赁房屋，已看房并交纳定金1600元，因双方签订合同时存在租赁期限（最低一年）和退押金异议未实际签订租赁合同，现网民不愿继续租赁房屋，被投诉人不退定金。期间，网民已向碑林区住建部门投诉过，经调解，被投诉人以网民违约为由拒绝退还定金1600元。

经执法干部向被投诉人询问，被投诉人称在双方拟定租房合同前，已告知网民需要租赁一年并提供了房屋相关手续和实地进行了看房，才收取了定金，后因网民不愿租赁违约，因此被投诉人明确表示拒绝调解退还定金。

依据《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第二十一条：“有下列情形之一的，终止调解；（三）投诉人或者被投诉人无正当理由不参加调解，或者被投诉人明确拒绝调解的；”规定，文艺路市场监管所依法终止调解。

经对被投诉人提供的《房屋租赁合同》内容初步审核，其中条款暂未发现涉及霸王条款等违法内容。